Emlakçılardan Kritik Uyarı: “Konutta Fiyat Artışı Yaklaşıyor”

Konut satışlarındaki yavaşlama, hem yatırımcıların hem de ev sahibi olmak isteyen vatandaşların gündeminde yer almaya devam ederken, sektör temsilcileri önümüzdeki süreçte dengelerin değişebileceğine dikkat çekiyor.

Emlak danışmanları Süleyman Sincar ve Ahmet Aktaş, piyasadaki son durumu ve beklentilerini paylaştı.

Danışmanlara göre, şu anki durgunluk geçici ve fiyatlar yeniden yukarı yönlü hareket edebilir.

“Fiyatlar dip seviyelerde”

Emlak danışmanı Süleyman Sincar, konut piyasasında yaşanan durgunluğun yalnızca bölgesel değil, Türkiye genelinde hissedildiğini belirtti.

Sincar, bu durumun temel nedenlerini şu sözlerle açıkladı:

“Son dönemde emlak piyasasında belirgin bir durgunluk var. Bunun en önemli nedenleri arasında altın fiyatlarının hızlı yükselişi ve faiz oranlarının yüksek seviyelerde seyretmesi yer alıyor. Bu tablo, vatandaşın gayrimenkule yönelmesini geciktiriyor.”

“Şu an gayrimenkul almanın tam zamanı”

Mevcut ekonomik koşullara rağmen konut alımının avantajlı olduğunu savunan Sincar, yatırımcıların farklı bir perspektifle değerlendirme yapması gerektiğini söyledi.

Sincar, “Altın şu anda ciddi şekilde değerlenmiş durumda. Ancak gayrimenkul tarafında fiyatların dip seviyelere yakın olduğunu görüyoruz. Bu nedenle bugünün şartlarında en makul yatırım araçlarından biri konut olarak öne çıkıyor.” ifadelerini kullandı.

“Altının duraklaması ve faizlerin düşmesi konut fiyatlarını artıracaktır”

Önümüzdeki döneme ilişkin beklentilerini de paylaşan Sincar, piyasanın yön değiştirme ihtimaline dikkat çekti.

“Altın fiyatlarının duraklaması ve faiz oranlarında olası bir düşüş yaşanması halinde, konut fiyatlarında hızlı bir artış görülebilir. Bu nedenle ev sahibi olmak isteyen ya da yatırım düşünenler için şu an önemli bir zaman dilimi.” dedi.

“Altından çıkan para konuta yönelecek”

Emlak danışmanı Ahmet Aktaş ise mevcut ekonomik tabloda altının kısa vadede kazanç sağladığını ancak orta vadede yatırım yönünün konuta döneceğini belirtti.

Aktaş, “Bugün baktığımızda altın daha fazla kazandırıyor gibi görünüyor. Bu doğru. Ancak bu durum kalıcı değil.” değerlendirmesinde bulundu.

Aktaş, 2026 ve 2027 yıllarında emlak sektöründe belirgin bir hareketlilik beklediklerini vurgulayarak, “Altından çıkan paranın doğal olarak konut sektörüne yönelmesini bekliyoruz. Bu nedenle şu anda konut, en mantıklı yatırım aracı olarak öne çıkıyor.” dedi.

Piyasadaki arz ve talep dengesine de değinen Aktaş, şu ifadeleri kullandı:

“Şu an hem arz hem talep düşük seviyelerde. Satışlar önceki yıllara göre daha az. Ancak altın fiyatlarındaki yükselişle birlikte konut satışlarında hafif bir canlanma başladı.”

“Sıfır ve ikinci el konutlar uygun fiyatta”

2026 yılına ilişkin fiyat beklentilerini paylaşan Aktaş, konut fiyatlarında ciddi artışlar yaşanabileceğini belirtti.

“Önümüzdeki yıl konut fiyatlarında belirgin bir yükseliş bekliyoruz. Şu an altını veya dövizi olanlar için konut almak daha avantajlı olabilir.” dedi.

Mevcut fiyatların maliyet seviyelerine dikkat çeken Aktaş, “Sıfır daireler neredeyse maliyetine satılıyor. İkinci el konutlarda ise maliyetin altında fiyatlar görmek mümkün.” şeklinde konuştu.

“Evi olmayanlar için önemli bir fırsat”

Aktaş, özellikle ilk kez ev alacak vatandaşlara çağrıda bulunarak sözlerini şöyle tamamladı:

“Evi olmayanların bu dönemi iyi değerlendirmesi gerekiyor. Mevcut şartlar 2027 yılında daha zorlayıcı olabilir. Bu nedenle elindeki birikimi olanların konuta yönelmesi önemli bir fırsat sunuyor.”