Batman’da Konut Satışlarında Durgunluk

Geçmiş yıllarda yaz aylarında hareketlenen piyasada bu yıl yaklaşık %85 oranında gerileme olduğu belirtildi.

“Fiyatlar yükseldi, satışlar durdu”

Değirmenci, konut kredilerindeki yüksek faiz oranları ve fahiş fiyatlar nedeniyle alıcıların ev sahibi olmasının zorlaştığını ifade etti. Eskiden yaz aylarında hareketli geçen piyasada bu yıl önemli ölçüde durgunluk yaşandığını vurguladı.

“Eski daireler 3 milyon, sıfır daireler 20 milyona çıktı”

Batman’da 20-25 yıllık eski dairelerin 2-3 milyon TL, sıfır dairelerin ise 5 ila 20 milyon TL arasında satıldığını belirten Değirmenci, bu fiyatların vatandaşların alım gücünün çok üzerinde olduğunu dile getirdi.

“Arsa payı talepleri ve ruhsat sıkıntısı fiyatları artırıyor”

Konut fiyatlarının artışında, arsa sahiplerinin yüksek kat karşılığı pay istemesinin ve müteahhitlerin yüksek kâr marjlarının etkili olduğunu ifade eden Değirmenci, ayrıca bazı bölgelerde yeni ruhsat ve çap izinlerinin verilmemesinin de fiyatları yukarı çektiğini söyledi. Özellikle yeni hastane çevresi ve Hilal Mahallesi gibi bölgelerde bu tür sorunların yaşandığı aktarıldı.

“Kiralık daire sayısı fazla, fiyatlar sabit”

Batman’da binden fazla kiralık daire olduğunu belirten Değirmenci, kira fiyatlarının genel olarak sabit kaldığını ifade etti. Kimi kiralarda %15-20 oranında artış görülse de, genel anlamda önceki yıllara kıyasla bir yükseliş olmadığını söyledi. Kiralık daire bolluğu nedeniyle bu alanda da durgunluk yaşandığını ekledi.

“Merkezde kiralar esnafı zorluyor”

Özellikle Diyarbakır Caddesi gibi merkezi bölgelerde esnafın kira maliyetleri nedeniyle ciddi sıkıntılar yaşadığını belirten Değirmenci, bu bölgelerde kiraların 30 bin TL’den başlayıp 250-300 bin TL’ye kadar çıktığını söyledi. Birçok esnafın sadece kira masrafını karşılayabildiğini, bazılarının ise iflasın eşiğine geldiğini dile getirerek, hem mülk sahiplerine hem de yetkililere çağrıda bulundu.